Zinsen im Überblick
Bauzinsen-Chart:
Aktuelle Zinsen im Überblick.
Sehen Sie Soll- und Effektivzinsen für Ihre Darlehenssumme und Zinsbindung auf einen Blick. Das DKG-Finanzkonzept ordnet die Zinsen im Zusammenhang Ihrer Finanzierung ein.
Das leistet das Chart
Bauzinsen für Ihre Darlehenssumme vergleichen
Das Bauzinsen-Chart zeigt in einer Tabelle Soll- und Effektivzinsen für Baufinanzierungen, passend zu Ihrer Darlehenssumme, dem Beleihungsauslauf und der Zinsbindung von 5 bis 30 Jahren. Sie stellen den Darlehensbetrag ein und lesen die Zinssätze ab. Das Chart stammt von unserem Kooperationspartner Dr. Klein, die Werte sind unverbindlich.
Chart in Kooperation mit Dr. Klein. Extern gepflegt, die Zinsen werden vom Betreiber aktualisiert.
Die Zinsen im Chart sind unverbindliche Orientierungswerte. Die Konditionen für Ihre Finanzierung hängen von Bank, Immobilie und Ihrer persönlichen Situation ab.
Eingaben
Bauzinsen in drei Schritten ablesen
Sie möchten aktuelle Bauzinsen in der Tabelle finden? Dafür brauchen Sie nur Ihre Darlehenssumme und eine Vorstellung von der Zinsbindung.
Darlehensbetrag einstellen
Stellen Sie die gewünschte Darlehenssumme per Regler oder im Eingabefeld ein. Die Zinssätze in der Tabelle passen sich an.
01
Spalte wählen
Die Tabelle zeigt mehrere Spalten mit Beispiel-Objektwerten und dem jeweiligen Beleihungsauslauf. Wählen Sie die Spalte, die Ihrer Situation am nächsten kommt.
02
Zinsbindung ablesen
In den Zeilen stehen die Zinsbindungen von 5 bis 30 Jahren. Pro Zeile sehen Sie den gebundenen Sollzins und den effektiven Jahreszins.
03
Die Beleihungswerte in der Tabelle sind Beispiele. Den Beleihungswert Ihrer Immobilie legt die finanzierende Bank fest.
Chart verstehen
So lesen Sie das Chart
Fünf Begriffe entscheiden, wie Sie die Zahlen in der Tabelle einordnen.
01
Sollzins
Der Sollzins ist der reine Zins für das Darlehen. Er enthält keine Nebenkosten und wird deshalb auch Nettozins genannt.
Zins
02
Effektivzins
Der effektive Jahreszins gibt die Gesamtkosten des Kredits im Jahr an. Er liegt über dem Sollzins, weil er Nebenkosten wie ein Disagio oder Vermittlungsprovisionen einrechnet. Notar- und Grundbuchkosten sind nicht enthalten.
Zins
03
Beleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert, den die Bank der Immobilie als Sicherheit zuweist. Er liegt in der Regel unter dem Kaufpreis und wird von der Bank festgelegt.
Immobilie
04
Beleihungsauslauf
Der Beleihungsauslauf setzt das Darlehen ins Verhältnis zum Beleihungswert, in Prozent. In der Tabelle steht er in Klammern unter dem Beleihungswert.
Kennzahl
05
Sollzinsbindung
Die Zeilen der Tabelle zeigen die Sollzinsbindung, also die Zeit, für die der Sollzins festgeschrieben ist.
Laufzeit
Bringen Sie Ihre Zinsübersicht mit. Im Konzeptgespräch klären wir, wie Zinsbindung und Rate zu Ihrer Gesamtfinanzierung passen.
Einordnung
Zinsen im Zusammenhang der Finanzierung betrachten
Das Chart zeigt, welche Zinsen für Ihre Darlehenssumme angesetzt werden. Das DKG-Finanzkonzept prüft, ob Zinsbindung, Tilgung und Rate zu Ihren Zielen, Ihrem Einkommen und Ihrer Absicherung passen.
Der Weg im DKG-Finanzkonzept
- Erstgespräch
- Unterlagenerfassung
- Finanzanalyse
- Finanzkonzept
- Laufende Betreuung
Weitere Rechner
Baufinanzierungsrechner
Grundbuchkostenrechner
Im DKG-Finanzkonzept
Das DKG-Finanzkonzept kennenlernen
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Rechner
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
2
3
Der Sollzins ist der reine Zins für das Darlehen ohne Nebenkosten. Der effektive Jahreszins gibt die Gesamtkosten im Jahr an und enthält zum Beispiel ein Disagio oder Vermittlungsprovisionen. Deshalb liegt er über dem Sollzins. Notar- und Grundbuchkosten sind nicht enthalten.
Was bedeutet der Beleihungsauslauf für den Zins?
2
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Der Beleihungsauslauf ist das Darlehen im Verhältnis zum Beleihungswert, in Prozent. Banken nehmen den Beleihungswert, nicht den Kaufpreis. Wie stark ein höherer Auslauf den Zins verändert, legt jede Bank selbst fest.
Was bedeutet die Sollzinsbindung?
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Die Sollzinsbindung ist die Zeit, für die der Sollzins festgeschrieben ist.
Wie aktuell sind die Zinsen im Chart?
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Das Chart wird vom Betreiber Dr. Klein gepflegt. Laut der bisherigen Seite werden die Zinsen regelmäßig aktualisiert.